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Articles et rapports

Quelle est la bonne stratégie d’investissement immobilier pour doubler votre capital en cinq ans?

Orly  Gluz, responsable compte clients CiTYR

 

Il y a un vieil adage bien connu: Les gens riches multiplient leur argent tous les cinq ans comparés aux 25 ans pour la majorité de la population.

Un investisseur avisé vous dira que seul les placements intelligents vont  faire augmenter considérablement  vos avoirs financiers.

 

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Comment doubler votre capital en cinq ans?

 

Comme dans tous les pays industrialisés, les ménages israéliens ont augmentés leurs avoirs lors des dernières années et tout particulièrement ceux qui ont investi dans l’immobilier américains de type «Multifamily».

Une des sociétés leader dans ce domaine  est CiTYR qui a mis en place un modèle économique qui permet aux investissements de doubler leur

capital investit en cinq ans. Le secret réside dans l’achat de biens immobiliers rémunérateurs dès le premier de leur acquisition ce qui permet à CiTYR de distribuer des dividendes tous les trimestres. De plus, l’investisseur percevra une part importante des bénéfices de la vente du bien immobilier.

 

Le modèle repose sur plusieurs piliers économiques : Le rendement, l’effet de levier et le Capex (Capital expendure) qui correspond à la dépense du capital.

 

Concrètement, le Capex correspond aux dépenses d’investissements qui se réfèrent aux immobilisations c’est à dire aux dépenses qui ont une valeur sur le long terme.

En Israël ainsi qu’à Manhattan, ces rendements sont environ 3.5%.

Les propriétés de type «Multifamily» possèdent un rendement de 7 à 8%.

 

Un financement à 75% est immédiatement obtenu grâce à une rentabilité immédiate ainsi qu’un apport de capital propre.

En clair, chaque dollar investit est bonifié dès le premier jour de votre investissement.

 

Le dernier élément de l’équation est l’augmentation de la valeur de la propriété:

 

L’objectif  réaliste de CiTYR est une augmentation de 10% de l’ensemble des revenus locatifs sur une période de 5 ans ce qui entrainera mécaniquement une augmentation de la valeur de la propreté lors de sa vente.

 

La recherche des propriétés, la gestion professionnelle du complexe au jour le jour ainsi qu’un modèle économique réaliste permet aux investisseurs de doubler leur capital en 5 ans. De plus, une partie du rendement sera distribué, tout au long de la détention du bien immobilier.

 

En conclusion,CiTYR vous propose un investissement à risque mesuré possédant un potentiel de rendement élevé par rapport à d’autres solutions existantes sur le marché.


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