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Articles et rapports

UN INVESTISSEMENT POUR DEVENIR RICHE

La voie pour devenir riche en moins de dix ans passe par les complexes de résidences multifamiliales de location aux États-Unis.

 

Tant que l’argent fera tourner le monde, toute personne désireuse de considérablement augmenter sa fortune, et d’apporter à sa famille le luxe et la prospérité, se demandera comment devenir vraiment riche. Quelle est la meilleure méthode et la plus efficace pour y arriver ? Nombreux sont ceux qui ont compris que le meilleur moyen d’atteindre cet objectif est d’investir dans l’immobilier. Toutefois le choix du type d’immobilier dans lequel on investit est d’importance primordiale ainsi que la méthode de rentabilité augmentera considérablement votre capital de base.

 

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Propriété multifamiliale acquise par CiTYR à Manhattan

 

L’ACQUISITION D’UNE MAISON D’HABITATION NE MÈNE PAS À LA RICHESSE

Un investissement qui produit un revenu peut-etre aussi un investissement qui produit des frais mensuels – cet investissement ne vous rapporte pas d’argent, au contraire, c’est vous qui payez pour lui. Ce genre d’investissement doit être considéré comme un passif et non comme un actif. Non seulement l’achat d’une maison d’habitation restreint votre mobilité, il immobilise l’argent dont vous ne pouvez pas vous servir pour investir dans l’immobilier – comme l’ecrit dans un article du magazine Business Insider le promoteur et auteur américain de best-sellers, Grant Cordon, qui fit fortune grâce à ses investissements dans 4.000 propriétés multifamiliales aux États-Unis.

 

L’ACQUISITION D’UNE MAISON D’HABITATION N’EST PAS UN INVESTISSEMENT QUI PRODUIT UN REVENU, MAIS UN INVESTISSEMENT QUI PRODUIT DES FRAIS MENSUELS. CE GENRE D’INVESTISSEMENT DOIT ÊTRE CONSIDERÉ COMME UN PASSIF ET NON COMME UN ACTIF.Par contre, la voie la plus aisée et la plus rapide pour s’enrichir passe par l’investissement dans des propriétés immobilières rentables, comme les complexes de résidences multi- familiales de dizaines ou de centaines d’appartements loués au vaste public de locataires aux États-Unis. C’est là le type de propriété pour laquelle on obtient le plus facilement des emprunts pour leur financement en comparaison avec tous les types d’immobilier existant à l’heure actuelle aux États-Unis. Du moment que vous disposez de suffisamment de capital pour un premier acompte, il vous servira de levier pour investir dans une propriété rentable qui vous permettra de profiter de la douceur des fruits d’un revenu passif.

 

L’INVESTISSEMENT DANS L’IMMOBILIER RENTABLE DE COMPLEXES RÉSIDENTIELS MULTIFAMILIAUX RESTERA LE MEILLEUR INVESTISSEMENT POSSIBLE

De nombreux signes indiquent qu’au cours des prochaines années l’investissement dans les complexes résidentiels multifamiliaux de location restera le meilleur investissement immobilier. 75 millions des baby boomers prendront leur retraite et un grand nombre de complexes résidentiels seront transformés en logements de retraités. De plus, une grande partie des membres de la génération millenium n’achètent pas de logement, préférant la location, alternative qu’ils choisiront probablement dans les dix ans à venir.

 

L’INVESTISSEMENT DANS LES RÉSIDENCES MULTIFAMILIALES MAINTIENDRA SA VALEUR AU COURS DES PROCHAINES ANNÉES, AVEC UNE AUGMENTATION MOYENNE D’ENVIRON 770.000 NOUVEAUX LOCATAIRES PAR AN DEPUIS 2004

 

Un autre signe important indique que l’investissement dans les résidences multifamiliales maintiendra probablement sa valeur au cours des années à venir, La construction de nouvelles unités d’habitation devient de plus en plus chère depuis quelques années, présentant donc moins d’intérêt pour les investisseurs. Selon les données publiées dans un article du New York Times en 2015, la construction de complexes résidentiels de location aux États-Unis ne suffit pas et ne peut donc faire face à la demande, alors que depuis 2004, 770.000 locataires supplémentaires en moyenne arrivent sur le marché chaque année.
UN GRAND NOMBRE DE PROPRIETES IMMOBILIÈRES RENTABLES PRODUISENT UNE EXCELLENTE PLUS-VALUE, LEUR VALEUR MARCHANDE AUGMENTE, VOUS PERMETTANT DE MAJORER LE LOYER OU DE VENDRE LA PROPRIETÉ A LA FIN DE LA PÉRIODE D’INVESTISSEMENT À UN PRIX PLUS ÉLEVÉE QUE SON PRIX D’ACHAT
Ofer Barsham de la société CityR qui a investit dans l’immobilier rentable multifamilial aux États-Unis confirme ces faits et ajoute : “Un des grands avantages des investissements dans l’immobilier rentable est que la plus grande partie de l’argent ne doit pas nécessairement venir de fonds propres – l’investisseur ayant la possibilité de se servir de son investissement comme levier ,Les intérêts sur la dette sont plus bas que le revenu que cet argent lui rapportera. La valeur des immeubles augmente ainsi que les loyers demandés augmentent grâce à une gestion professionnelle et une amélioration de l’état de la propriété.
A la fin de la période d’investissement, le prix de vente sera plus élevé que le prix d’achat.


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