לשיחה ולתאום פגישה עם מומחה נדל"ן
או
התקשר: 3557*

מאמרים וכתבות

כך צפוי שוק הנדל”ן האמריקני ליהנות מניצחון טראמפ

יוליה כץ

 

איל נדל”ן, קפיטליסט ומאמין בעסקים כמנוע צמיחה של הכלכלה: אלו הם רק חלק מהקווים לדמותו של הנשיא הנבחר בארה”ב, דונלד טראמפ. מעבר לעניין הפוליטי והמדיני שמעוררת בחירתו מסביב לעולם, אנליסטים רבים מנסים להעריך כיצד ישפיעו שנות שלטונו על הכלכלה האמריקנית ובעיקר- על שוק הנדל”ן. גם משקיעי הנדל”ן הישראלים, שכבר מעורבים בהשקעות בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות או שוקלים להיכנס לתחום, נושאים היום עיניים לאמריקה.

 

trump2

 

אנו מרוצים מבחירתו של טראמפ, מדובר באיש עסקים שמחובר ומודע לאינטרסים של המגזר העסקי ומאמין בעידוד צמיחה כלכלית

“כמשקיעים ואנשי עסקים, שמחפשים אלטרנטיבות השקעה לכסף שלנו אפשר לומר שאנו מרוצים מניצחון טראמפ בבחירות בארה”ב. מדובר באיש עסקים שמחובר ומודע לאינטרסים של המגזר העסקי ומאמין בעידוד צמיחה כלכלית באמצעות שמירה על ריבית נמוכה, הורדת מס חברות ופיתוח תשתיות מדובר בבשורות חיוביות בסך הכל לשוק הנדל”ן”, אומר דן דניאלי, מנכ”ל CiTYR USA, המתמחה בהשקעות נדל”ן מניב בארה”ב.

 

חיזוק לשוק הנדל”ן

 

לדבריו, “סביר להניח שבטווח הקצר נראה תנודתיות בשוק ההון ובבורסות מסביב לעולם, בגלל אלמנט חוסר הוודאות. אבל דווקא שוק הנדל”ן להשכרה למגורים, שהולך וצובר חלק משמעותי בתיקי ההשקעות של גופים מוסדיים גדולים מסביב לעולם, הוכיח בעבר חסינות לשינויים, כולל התאוששות מהירה ואף צמיחה מהמשבר של 2008″.

לדברי אירה זלוטוביץ, נשיא חברת Eastern Union Funding האמריקנית, טראמפ צפוי להוליך מדיניות של הקלה ברגולציה, מה שתמיד טוב לסביבה העסקית

גם אירה זלוטוביץ, נשיא חברת Eastern Union Funding האמריקנית, שמח על התוצאה המפתיעה. “שוק התעסוקה צפוי להתחזק, המשכורות יעלו והדיירים

יוכלו לשלם שכר דירה גבוה יותר”, הוא מסביר. לדבריו, טראמפ צפוי להוליך מדיניות של הקלה ברגולציה, מה שתמיד טוב לסביבה העסקית.

 

“להפוך את אמריקה לגדולה שוב”

 

בנאום הניצחון שלו, עם היוודע תוצאות הבחירות, הבטיח טראמפ לבנות מחדש את הערים האמריקניות – שירדו מגדולתן בעקבות המשבר הכלכלי, ואובדן מקומות העבודה לטובת מדינות אחרות. “יש לנו תכנית כלכלית נהדרת”, הוא הכריז. “אנו נכפיל את הצמיחה שלנו ותהיה לנו הכלכלה החזקה מכל מקום אחר בעולם… אנחנו הולכים לתקן את הערים שלנו ולבנות מחדש כבישים ראשיים, גשרים, מנהרות, נמלי תעופה, בתי ספר, בתי חולים. אנחנו הולכים לבנות מחדש תשתיות, שיהיו הכי טובות לפני כולם, ואני אדאג שמיליוני תושבים יעבדו בבנייה של זה”.

בנאום הניצחון של הכריז טראמפ: “אנו הולכים לבנות מחדש תשתיות, שיהיו הכי טובות לפני כולם, ואני אדאג שמיליוני תושבים יעבדו בבנייה של זה”.

המסרים האלה, הם שהביאו לו את המאסה הגדולה ביותר של הבוחרים- העובדים הלבנים, אנשי הצווארון הכחול. כעת יהיה על הנשיא החדש להוכיח את עצמו ולשפר את מצבם הכלכלי. למשקיעי הנדל”ן שמתמקדים בנכסים מניבים למגורים בהשכרה ובעיקר מתחמי מגורים (מולטי פמילי) מסוג B פלאס שמיועדים למעמד הצווארון הכחול, מדובר בחדשות טובות.

 

שיפור כלכלי במעמד הביניים עשוי להביא לעלייה בביקוש לשכירות מסוג B+ 

 

הפחתת מס החברות, שמעודדת השקעות ומרחיבה תעסוקה, לצד שיפור כלכלי של מעמד הפועלים, יבטיח יציבות, ואולי גם עלייה בביקוש לנכסים מסוג B פלאס. מגורים בשכירות, הנפוצים ביותר בארה”ב, מאפשרים למשק הבית גמישות יחסית בהוצאות, מעבר קל בין ערים או מדינות במקרה של שינוי מקום עבודה והכי חשוב – לא מחייב אותם לקנות בית ולקחת משכנתא.

אנו מעריכים שתחום נכסי המולטי-פמילי למגורים למעמד הביניים ישמור על איתנות יחסית, ואפשר שאף ייהנה מצמיחה מואצת בטווח של שנים מעטות

“אנחנו מעריכים שגם אם בטווח הקצר נחווה תקופה מאתגרת בכלכלת ארה”ב ואי וודאות בשוק ההון, הרי שתחום נכסי המולטי-פמילי למגורים למעמד הביניים ישמור על איתנות יחסית ואפשר שאף ייהנה מצמיחה מואצת בטווח של שנים מעטות”, מסכם דניאלי.


לבדיקת הזדמנות השקעה לחץ כאן
רוצה להכיר את CITYR מקרוב?
מלא את הפרטים האישיים שלך ונציגנו יחזור אליך בהקדם האפשרי
* מינימום השקעה החל מ- $80,000
 אני מאשר / כדי לקבל עדכונים ומידע באמצעות דואר אלקטרוני ו / או הודעת טקסט (SMS) של נתתי לעיל.