לשיחה ולתאום פגישה עם מומחה נדל"ן
או
התקשר: 3557*

מאמרים וכתבות

תופעה: יותר ויותר משקי בית מוציאים את הכסף מתנומת החורף בפיקדון – ורוכשים דירות בארה”ב

עו”ד אורי פריש, מנכ”ל משותף CITYR

 

בעבר היה מקובל שאת חסכונות משק הבית שומרים בבנק, בפיקדון, גם אם מדובר בחיסכון לטווח בינוני וארוך. לאחרונה, יותר ויותר ישראלים מבינים שכספים שמונחים בפיקדונות למעשה “ישנים”, בקושי משיאים תשואה ולעתים אפילו נשחקים בקיזוז העמלות.

shutterstock_123002560

מדי יום ד’ בשעה 17:00 מתקיים מפגש משקיעים בבית CITYR. לחצו להרשמה.

 

אז מה הפתרון? מגמה בולטת שצוברת תאוצה בשנים האחרונות הינה כניסה של משקי בית לעסקאות נדל”ן מניב בארה”ב. אם בעבר רק הגופים המוסדיים הגדולים נהנו מהפוטנציאל האמריקני, הרי שהיום גם משקיעים פרטיים יכולים להיכנס לעסקאות גדולות ולהפוך לבעלים של דירות בנכסים מניבים גדולים ויציבים.

 

עם זאת, רגע פני שמוציאים את הכסף מהבנק, חשוב להקפיד על מספר כללים חשובים:

  • ותרו על בתים פרטיים: אם אתם לא כרישי נדל”ן מקצועיים שמכירים את ארצות הברית היטב, עדיף שתימנעו מעסקאות יזמיות חד פעמיות כמו רכישת בתים פרטיים, ותתמקדו בעסקאות שבהן תהיה לכן בעלות או זכות קניינית בחלק מנכס מניב גדול יותר, כמו קומפלקס מגורים או משרדים. השקעות כאלה ניתן לבצע גם כן החל מסכומים לא גדולים של 150-200 אלף ₪.
  • בדקו את היסטורית התשואה של הנכס: במידה ובחרתם להשקיע בנדל”ן מניב, העדיפו נכסים קיימים שכבר ניתן להוכיח את היסטוריית התשואה שלהם, ורק כאלה שיפיקו לכם רווחים כבר מהיום הראשון.
  • מימון בנקאי כערובה לאמינות: וודאו שאת העסקה מלווה בנק אמריקני מרכזי, באמצעותו תוכלו לקבל אומדן שווי אמיתי ואובייקטיבי מגוף אמין שמלווה את העסקה. קבלת מימון מבנק אמריקני מהווה מעין חותמת הכשר לעסקה.
  • לעולם אל תשלמו על הנכס לחברת ההשקעה או לגורם המתווך עצמו: ברכישת דירה בישראל, האם הייתם מסכימים להעביר את מלוא הסכום למתווך במקום למוכר? לא! גם בעסקאות נדל”ן בארה”ב, את הכסף עבור הרכישה יש להעביר תמיד לחשבון נאמנות שמלווה על ידי משרד עורכי דין מקומי, או למוכר ישירות. כך תבטיחו שאיש לא יוכל לברוח עם הכסף שלכם.
  • דרשו מסמכי בעלות על הנכס: בהמשך לסעיף הקודם, בעת ביצוע עסקת נדל”ן בארה”ב, וודאו שאתם מקבלים מסמכים חוקיים של הרשות המקומית (או הפדרלית) המעידים על כך שאתם בעלים של הנכס או חלקו (יחד עם שותפים נוספים). הדבר דומה במקצת לרישום בטאבו שנהוג כאן בישראל.

 

חשוב לזכור: השקעה בנדל”ן מניב בארה”ב הינה חלופה נפוצה לסביבת הריבית הנמוכה ודרך יעילה לפיזור השקעות או מיקסום הכסף הפנוי. מי שיקפיד על מספר כללים בסיסיים וישקיע בצורה נבונה ואחראית יוכל ליהנות מפוטנציאל תשואה אטרקטיבי גם על סכומים קטנים יחסית, שבעבר מצאו את מקומם לעוד תכנית חיסכון בבנק.
למידע מורחב בנושא חלופות אטרקטיביות לחיסכון בבנק, אנא השאר פרטים ונציג שלנו יחזור אליך בהקדם.


לבדיקת הזדמנות השקעה לחץ כאן
רוצה להכיר את CITYR מקרוב?
מלא את הפרטים האישיים שלך ונציגנו יחזור אליך בהקדם האפשרי
* מינימום השקעה החל מ- $80,000
 אני מאשר / כדי לקבל עדכונים ומידע באמצעות דואר אלקטרוני ו / או הודעת טקסט (SMS) של נתתי לעיל.