מאמרים וכתבות
דוח על השגת תשואה מעולה בשוק הנדל"ן המניב בארה"ב המוגש על ידי מר רוברט ריד, יועץ השקעות בכיר
האדסון יארד- אחד מהפרויקטים היקרים בהיסטוריה של ארה"ב!
שכר הדירה גבוה? התושבים בארה"ב מצאו פתרונות
מה הופך את שוק הדיור בטקסס למקום מצוין להשקעה?
האדס..
מדוע הדיירים במנהטן מחפשים דירות חדשות?
מיהי אוכלוסיית השוכרים החדשה בארה"ב?
האם כדאי להשקיע בנדל"ן מסחרי?
שוכר דירה בניו יורק? כנראה שתעבור דירה בקרוב
..
יחסי ארה"ב וסין
התעוררות שוק הבנייה האמריקאי
החסם העיקרי לרכישת בית בקרב צעירים
טראמפ לא ממהר...
נשיא ארה"ב, דונלד טראמפ, אמר לאחרונה כי הוא אינו ממה..
במהלך שנת 2018 הריבית בארה"ב עלתה ארבע פעמים. השינוי בגובה הריבית מחייב את המשקיעים לנהל ולגדר את השקעותיהם ובין היתר להבין את הסיכון והפוטנציאל הטמונים בעליית הריבי..
מה הופך את טקסס לאחת המדינות האטרקטיביות ביותר בארה"ב?
שילוב של דיור במחירים נוחים וצמיחה בתעסוקה: זה מה שגורם לטקסס להיות אחת מהמדינות המובילות בארה"ב
עם..
לאיזה הישג הגיעה כלכלת ארה"ב?
מיהי חמישיית הסאב-מרקטים המובילה?
הטכנולוגיה החדשה שמשתלטת על שוק ההשכרות בארה"ב
זינוק חסר תקדים בתמ"ג של ארה"ב
כלכלת ארה"ב ..
למה טראמפ ממשיך להטיל מכסים על סחורה סינית?
משקיעים זרים משקיעים סכומים אדירים בשוק הדיור האמריקאי
כמה כסף יועבר למען הטיפול בנזקי השיטפונות בארה"ב?
"אנחנו ח..
לאן בורח הכסף הישראלי?
איך הקמת המטה החדש של אמאזון ישפיע על הנדלן בעיר הנבחרת?
השיא החדש שנשבר במספר ימי מכירה לבתים פרטיים!
לאן בורח הכסף הישראלי?
מאז ש..
לרכוש בית עם 3% הון עצמי בלבד!
איפה משקיעי הנדל"ן בוחרים להשקיע?
מה חוסם את רוכשי הדירות לקחת משכנתא?
לרכוש בית עם 3% הון עצמי בלבד!
פרדי מאק, ענקית המשכ..
מהו משבר הדיור הבא בארה"ב?
כמה מוציאים בני דור המילניום על שכירות?
משבר הדיור הבא בארה"ב
בגלובס מגדירים אותו כמשבר הבא בעולם הנדל"ן וטוענים שאף על פי שהכלכלה..
כמה Square Foot אפשר להשכיר ב-1,500$ בארה"ב?
בעלי דירות מסוג Class A מחלקים מתנות לשוכרים!
איפה תקים הענקית Amazon את המטה הבא שלה?
כמה Square Foot אפשר להשכי..
מה טראמפ עושה נכון במדיניות הכלכלית שלו
מיהם 10 השווקים שיציעו את כמות הדירות הגדולה ביותר השנה?
איפה תקים הענקית Amazon את המטה הבא שלה?
כלכלת טראמפ ממשיכה ..
השיא ששבר שוק הדיור ביוסטון בשנת 2017
השוכרים החדשים בארה"ב
תחזית מעולה לשוק המולטי-פמילי לשנת 2018
סופת הארווי לא מנעה משוק הדיור ביוסטון להגיע לשיאים ב-201..
משקיעי נדל"ן ממהרים לרכוש בתים פרטיים ביוסטון
בני דור המילניום משתלטים על שוק הדיור
האם קיים דיור בר-השגה במנהטן?
מדוע משקיעי נדל"ן ממהרים לרכוש בתים ביוסטון?..
מה הקשר בין חתונה להשכרות?
עלייה במספר השוכרים בארה"ב
מדוע כדאי להשקיע ביוסטון דווקא עכשיו?
מה הקשר בין חתונה לשוק הדיור בארה"ב?
בעבר אנשים התחתנו בשנות ה-20..
מחסור בדירות בר-השגה במנהטן
אטרקטיביות שוק המולטי-פמילי
תחזית אופטימית לשוק הדיור ביוסטון
חושבים שרק בישראל משלמים הרבה?
מנהטן מלאה בדירות הדורשות שכר דירה ג..
השינויים החיוביים בשוק ההשכרות בארה"ב
ההזדמנות העסקית שיוצר דור המילניום
אטרקטיביות ההשקעה בשיקגו
אחוז השוכרים בארצות הברית מתקרב לגבוה ביותר שנמדד בכל הזמנים..
אודי גילה, מנהל תיקי לקוחות, CiTYR
אם עד היום חשבתם שממפיס היא סתם עוד פרבר אחד מיני רבים בארה"ב, אז יש לנו חדשות בשבילכם. ממפיס של היום ממוצבת בראש ד..
יוליה כץ, CiTYR
ברקזיט, נפט, דונלד טראמפ. אם המילים האלו מעוררות בך רעד קל ותחושת אי-שקט וחוסר וודאות, כנראה שאתה נמנה עם אותם משקיעים שמרגישים את התנ..
עפר ברשם
כבר תקופה ארוכה שחסרים בשוק אפיקי ההשקעה מניבים וסולידיים כאחד. אנחנו הישראלים, שהפכנו כבר מזמן לאומת הנדל"ן, בוחרים כבר שנים להשקיע חלק גדל וה..
אבי גרוסמן
כולנו רוצים שהכסף ייכנס אל חשבון הבנק שלנו בלי שנצטרך לעבוד קשה. עד לפני מספר שנים אפשר היה להשקיע את הכסף בבנק ולקבל עליו ריבית לא רעה בכלל,..
יפעת שמעוני
כולם רוצים להיות עשירים, כי אחרי הכל, כמו שאומר השיר הידוע: כסף מסובב את עולם. אבל, אם חשבתם שהדרך להיות עשירים עוברת ברכישת נכס למגורים – כ..
אבי גרוסמן
אין ספק שמאז שנכנס משה כחלון לתפקידו כשר האוצר, הפך ציבור משקיעי הנדל"ן בישראל לאחד המושמצים, כאילו היו הם אלה שנושאים באחראיות בלעדית וישירה..
יעל פרנקל
הכלכלה האמריקאית מפגינה בשנים האחרונות עוצמה מרשימה, שבאה לידי ביטוי בין היתר, בהתחזקות שוק העבודה ובנתוני תעסוקה הולכים וגדלים. הזיכרון ממשבר..
עפר ברשם
הבחירות בארה"ב וזכייתו של דונלד טראמפ בכס הנשיאות טרפו את הקלפים בהרבה מאוד מובנים, שלא כולם עדיין מספיק ברורים. אחת הסוגיות הבוערות שעל הפרק ה..
יוליה כץ
איל נדל"ן, קפיטליסט ומאמין בעסקים כמנוע צמיחה של הכלכלה: אלו הם רק חלק מהקווים לדמותו של הנשיא הנבחר בארה"ב, דונלד טראמפ. מעבר לעניין הפוליטי ו..
טל ישראל
אין עורערין על כך שהשקעות בנדל"ן בארה"ב הן בין ההשקעות המוצלחות ביותר שיכלו המשקיעים לבחור בשנים האחרונות. עם תשואות עדיפות בהרבה על התשואות בשוק..
יעקב קסטנר, רואה חשבון משרד GTS ישראל
אפרים מוס, עו"ד (US) משרד GTS ישראל
אפרים מוס, עו"ד
בתקופה הנוכחית, כאשר שיעורי הריבית בבנקים שואפים לאפ..
יוליה כץ
העיר אטלנטה, בירת מדינת ג'ורג'יה, שמהווה ציר מרכזי המחבר בין הדרום לצפון בחוף המזרחי של ארה"ב, ושנמל התעופה שלה הוא מהגדולים בעולם, נהנית
בשנים ה..
כדי לשכור דירה במחיר בר השגה בניו יורק צריך הרבה כסף ולא מעט מזל
הערים המרכזיות בעולם הולכות ומצטופפות, ומחירי הנדל"ן להשכרה ולקניה הולכים ומאמירים בגלל ה..
עולם ההשקעות עומד המום מול התשואות הנמוכות מאוד ואפילו השליליות שמציעות כיום אגרות חוב של ממשלות רבות במדינות שנחשבות למובילות את הכלכלה העולמית. ביפן ובשוויץ התשואו..
עפר ברשם
מוזיאונים מפורסמים וביניהם המטרופוליטן והגוגנהיים, בית החולים הידוע, מאונט סיני, השדרה החמישית על שלל חנויות היוקרה בה, הסנטרל פארק שהוא הריאה ..
04.07.16 אמיר רוזנבאום, כלכליסט
חברת הנדל"ן הישראלית רכשה 7 מתחמי מגורים בני 2,554 יחידות דיור בערים יוסטון, טולסה ואטלנטה; מתחמי המגורים צפויים להניב ה..
גלובס 2/7
מה עשה הברקזיט לתשואות האג"ח הממשלתיות בארה"ב, ואיך זה עשוי להשפיע על מחירי הנדל"ן שם?
בשנים האחרונות הכלכלה האירופית המשיכה לדשדש ולשקוע, בז..
29/6 כלכליסט
ברור לכל כי לאורך זמן הריבית לא תישאר ברמתה הנוכחית ותתחיל מגמת עלייה - מה שמחייב את המשקיעים לנהל ולגדר את הסיכון הטמון בעליית הריבית
..
טעמו של הציבור האמריקני בכל הנוגע לשוק הנדל"ן עבר שינוי דרמטי לאחר המשבר ב-2008. שיעור האמריקנים שגרים בשכירות עלה בין השנים 2006 ל-2014 ב-5% בו בזמן ששיעור משקי הבי..
חברת CiTYR ממליצה להשקיע במתחמי ה-Multy-family להשכרה בארה"ב - בהם היא עצמה משקיעה קודם. עפר ברשם, סמנכ"ל השיווק: "זו גישה שלפיה 'אני מציע לך להצטרף להשקעה שבחרתי לע..
בימים אלה אנו מסכמים את שנת הפעילות 2015, וניצבים בפתחה של שנה חדשה. במהלך השנה החולפת רכשנו ארבעה נכסים חדשים: בערים - שיקגו (אילינוי), טולסה (אוקלוהומה), יוסטון (ט..
משקיעים ישראלים רבים גילו בשנים האחרונות את שוק ה"מולטי פמילי" האמריקני, ולא מדובר רק על המשקיעים המוסדיים, אלא גם על כל אדם שיש בכיסו רק כמה עשרות אלפי דולרים, אשר ..
עפר ברשם, סמנכ"ל CiTYR
CiTYR רוכשת בימים אלה נכס שלישי במטרופולין יוסטון, וצפויה עוד להרחיב את פעילותה באזור, לאור נתוניו הטובים.
יוסטון, מטרופולין ע..
בשנים האחרונות, על רקע ירידת שיעורי הריבית בעולם ובזכות ההתאוששות מהמשבר העולמי, הפכה ההשקעה בנדל"ן לאחת הדרכים המועדפות והמשתלמות ביותר לשימור ערכו של הכסף ולהשגת ת..
אודי גילה, מנהל תיקי לקוחות, CiTYR
יוסטון, טקסס, ידועה בעיקר בזכות שני דברים: מרכז החלל המפורסם של נאס"א, והיותה בירת תעשיית הנפט של ארה"ב. בשנים האחרו..
עפר ברשם
טרוף עליית מחירי הדיור מגביר בשנים האחרונות את תופעת ההגירה ההמונית ממרכזי הערים הגדולות לפרברים הפחות נחשקים שלהן. אנשים ששכרו בעבר דירה במרכז..
ערן ברגר
זה לא סוד שמשקיעים ישראלים רבים מחפשים הזדמנויות להשקעה בנדל"ן ברחבי העולם, אך נרתעים מהשקעה במקום לא מוכר. הבעיה היא, שבדומה לתל אביב, גם בער..
העיר ניו יורק היתה מאז ומתמיד אבן שואבת להמוני בני אדם מרחבי העולם, שרואים בה מרכז עולמי של כלכלה ותרבות. התפוח הגדול הינו המטרופולין המוביל בארה"ב ושוק הנדל"ן ברובע..
עפר ברשם, סמנכ"ל שיווק CiTYR
"שוק הנדל"ן למגורים בארצות הברית היווה חוף מבטחים למשקיעים ועלה ב-14 מתוך 15 משברי המניות הגדולים ב-60 השנים האחרונות", כך..
מאת: עופר וילנקו, מנהל השקעות ראשי, קבוצת CITYR
ההתפתחות המואצת של שוק השכירויות בארה"ב יצר את אחת מהצורות הפופולריות ביותר כיום למגורים בשכירות ארוכת ..
השקעה בנדל"ן בארה"ב מחייבת את הרוכשים, במיוחד אם הם משקיעים בינוניים שמחפשים אחר אלטרנטיבה אטרקטיבית להון הפנוי, לבחור היטב מבין מאות הזדמנויות השקעה בארץ האפשרויות ..
ההשקעות בנדל"ן מניב בארה"ב, שהתאושש מהמשבר הכלכלי של 2008 מניבות תשואה נאה. אורי פריש סבור שזו הזדמנות טובה למוסדיים
התפרסם ב Walla Finance ב -16.6.15
..
אורי פריש, מנכ"ל משותף CiTYR
התקופה הזאת איננה שעתם היפה של החוסכים. כשהריבית מתקרבת לאפס והבורסה נמצאת ברכבת הרים , אין פלא שרובנו בוחרים בסופו של יום ..
מאת: אביגיל טל
כאשר חושבים על השקעה בנדל"ן בחו"ל, ובארה"ב בפרט, הקונוטציה הראשונה שעולה היא בנייני היוקרה במנהטן. אלא שדווקא התפוח הגדול והעמוס טומן בחו..
אורי פריש, מנכ"ל משותף, CITYR
אפשרויות ההשקעה שעומדות בפני הישראלים הן מוגבלות, ורבים מאיתנו מחפשים אפיקי השקעה מניבים, שישיאו תשואה משמעותית לכסף שח..
תכירו: מולטי-פמילי – פתרון הדיור שהפך לבוננזה של שוק הנדל"ן בארה"ב
ראיון עם עופר וילנקו, מנהל השקעות
בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים בוחרים להשקי..
אורי פריש
דמיינו לכם שאתם מתגוררים במגדל חדש או בשכונה קטנה של מבנים נמוכים נאים עם חצרות מטופחות וירוקות. חברת ניהול דואגת לתחזוקה, יש חנייה מסודרת, חדר כושר, מגרש..
אורי פריש
האם "תוכנית לפיד" לביטול המע"מ על חלק מרכישות הדירות תממש את מטרתה – להוריד את המחירים? כדי לענות על כך אין צורך לקרוא את כל הניתוחים המלומדים של מומחי הכ..
כל דבר בעתו ולכל תקופה יש את ההשקעות שמתאימות לה. שנות ה-90 המוקדמות, לדוגמא, היו השנים שבהן נבנה ההייטק הישראלי ומי שהשקיע בו אז, אפילו כסף קטן, הרוויח המון. שנות ה..
מאת: אורי פריש, מנכ"ל משותף בחברת CITYR
לאחרונה אנו שומעים על יותר ויותר אקזיטים מרשימים של גופים מוסדיים בעסקאות נדל"ן מניב בארה"ב. סביבת הריבית הנמוכה בישר..
עו"ד אורי פריש, מנכ"ל משותף CITYR
בעבר היה מקובל שאת חסכונות משק הבית שומרים בבנק, בפיקדון, גם אם מדובר בחיסכון לטווח בינוני וארוך. לאחרונה, יותר ויותר ..
פורסם בתאריך ה-09/01/2013
על מנת לעשות לכם קצת סדר בעולם השקעות נדל"ן בארה"ב החלטנו להביא לעיונכם מילון בסיסי קצר בשני חלקים המכיל את המונחים העיקריים שכל משקיע פוט..
פורסם בתאריך ה-16.01.2013
עסקאות נדל"ן הפכו בשנים האחרונות למוצר מבוקש ומשמעותי בשוק ההשקעות של אזרחים רבים בארץ ובעולם, וזאת במיוחד לאור הריביות הנמוכות הניתנות בע..
המאמר נכתב על ידי רועי מרציאנו, מנכ"ל משותף בחברת CITYR
חבר יקר ומשקיע וותיק אמר לי לאחרונה : לפני שאתה חולם על התשואה, עליך לוודא שהכסף שלך מוגן. בשנה ..
פורסם בתאריך ה-13.01.2013
בחלק הראשון של מילון המושגים הבסיסי להשקעות נדל"ן בארצות הברית הרחבנו בין היתר על מושג התפוסה, בקרת השכירות וחשבון הנאמנות. בחלק שלפניכם נ..
פורסם בתאריך ה-23/12/2012
קניית נדל"ן בארה"ב נחשבת כיום במידה רבה להשקעה כדאית ומשתלמת וזאת כתוצאה ממגוון רחב של סיבות: החל מהתאוששותו של שוק הנדל"ן לאחר המשבר שפ..
על אף המשבר הכלכלי הקשה לו היינו עדים כולנו בשנים האחרונות, הרי שכיום הופך שוב ענף הנדל"ן בארצות הברית, לאטרקטיבי יותר מרגע לרגע עבור משקיעים מכל רחבי העולם. איך שלא..
בשלהי שנת 2008 חזינו כולנו בהתפרצותו של משבר הנדל"ן הגדול בארה"ב, אשר השפיע בצורה חסרת תקדים על שוויים של כלל הנכסים במרבית מדינות העולם. במבט לאחור ניתן לקבוע איפוא..
שוק הנדל"ן בארצות הברית מביא הרבה משקיעים זרים ובכללם גם משקיעים ישראלים להשקיע בענף זה, אך כמו בכל תחום יש להכיר את האופציות השונות ולהבין מחד את הסיכונים ומאידך את..
יוליה כץ, מנהלת תחום תיקי לקוחות CITYR
נתחיל מהנתון החשוב ביותר, שעשוי להפתיע אותנו הישראלים, שעסוקים תמיד במירוץ אחר רכישת דירה - 35% מהאמריקאים מתגורר..
כל משקיע מתחיל בתחום הנדל"ן מבין כי המינוף הבנקאי הוא אחד היתרונות הבולטים בכל הנוגע להשקעה בנדל"ן. מימון בנקאי שכזה מאפשר לגוון בעסקאות, להגדיל את פוטנציאל הנכסים, ..
פורסם בוואלה! עסקים,
כתב רועי מרציאנו, מנכ"ל משותף CITYR
השקעות בנדל"ן בארה"ב עשויות להניב תשואה יפה בסיכון מופחת. רועי מרציאנו מסביר מה כדאי לבדוק ..
גילת רז
העיר ניו יורק היתה מאז ומתמיד אבן שואבת להמוני בני אדם מרחבי העולם, שרואים בה מרכז עולמי של כלכלה ותרבות. התפוח הגדול הינו המטרופולין המוביל בא..
מאת: עופר וילנקו, מנהל השקעות ראשי, CITYR
בעוד שבשוק המוסדי עסקאות נדל"ן בחו"ל, ובראשן בארה"ב, הן כבר חלק מפורטפוליו ההשקעות, הרי שבקרב משקיעים פרטיים י..
יוליה כץ, CiTYR
הכנסה פאסיבית היא מילת קסם שמרחפת במוחו של כל מי שרוצה לראות את כספו מייצר תשואה נאה, מבלי שיצטרך לטרוח ולהתעסק בניהולו השוטף. בעבר, כא..