לשיחה ולתאום פגישה עם מומחה נדל"ן
או
התקשר: 3557*

מאמרים וכתבות

CiTYR מסכמת את שנת 2015 עם השקעות בשווי 120 מיליון דולר

בימים אלה אנו מסכמים את שנת הפעילות 2015, וניצבים בפתחה של שנה חדשה. במהלך השנה החולפת רכשנו ארבעה נכסים חדשים: בערים – שיקגו (אילינוי), טולסה (אוקלוהומה), יוסטון (טקסס), ובמנהטן. בסך כולל של 1,780 יחידות דיור ובשווי נכסים כולל של כ –  120 מיליון דולר. עסקאות אלה מתווספות לצבר הנכסים הקיים ואשר בסיום שנת 2015 עומד על כ – 3,400 יח’ דיור בשווי מצטבר של כ – 220 מיליון דולר. בנוסף, בשבועות האחרונים חתמנו על שלוש עסקאות נוספות, שתיים ביוסטון ואחת במנהטן. עסקאות אלה תסגרנה במהלך הרבעון הראשון של 2016 ותתווספנה לצבר הנכסים של החברה.

dand

 

 

משקיעים חוזרים לצד משקיעים חדשים

בשנה החולפת הצטרפו יותר מ – 350 משקיעים חדשים לחברה ומעגל לקוחותינו מונה כיום מעל 800 משקיעים. בנוסף, בוצעו השנה כ – 230 השקעות ממשקיעים חוזרים.

אנו שמחים לבשר כי התשואה התזרימית המצטברת למשקיעינו בשנת 2015 מסתכמת בסך כולל של כ –  2.7 מיליון $. התשואה התזרימית השנתית הממוצעת ליחידה מאז נרכשו הנכסים הינה בשיעור של 7.5% ובמקביל ההחזר הממוצע השנתי על ההון עומד על 8.4%.

 

 

ביקוש גובר למתחמי דיור מסוג Multi Family (מתחמי דיור משפחתיים להשכרה)

מניתוח נתוני שוק הנדל”ן האמריקאי עולה שמנועי הצמיחה שפעלו בשוק בשנים האחרונות ימשיכו להניע את השוק גם במהלך השנים הקרובות. במהלך השנה החולפת היה הביקוש למגורים במתחמי הדיור מסוג Multi Family (מתחמי דיור משפחתיים להשכרה) חזק מתחזיות השוק, וצפוי להמשיך במגמה דומה גם בעתיד הנראה לעיין.

מגמות שוק חיוביות, הנשענות על התחזקות שוק העבודה האמריקאי, ובמקביל הפניית משאבים פיננסיים להעלאת רמת חיים על חשבון הון פנוי לרכישה של דירות פרטיות, תמשכנה לחזק את הדרישה הגוברת למתחמי דיור משפחתיים להשכרה, ולהוות אפיק השקעה אטרקטיבי.

 

 

תנופת בנייה בשוק השכירות

הדרישה הגוברת לדירות להשכרה, מביא בשנים האחרונות לשוק יוזמות בניה חדשות בכל רחבי ארה”ב. היצע זה מתקרב לתנופת הבניה שהייתה בשנות ה – 80 של המאה הקודמת. עובדה זו מהווה מצד אחד מדד טוב לאטרקטיביות השוק ולאמון המשקיעים והבנקים באפיקים אלה, ומצד שני דורשת בחינה מדוקדקת של אזורי ההשקעה העתידיים, תוך הימנעות מהשקעות באזורים בהם היצע הדירות צפוי לפגוע בכדאיות ההשקעה.

 

 

מה מצפה לנו ב-2016?

לפני כחודשיים סיימה CityR, את תהליך התכנון האסטרטגי של החברה לשנים הקרובות, תוך בחינה של הזדמנויות המגוונות בשוק והשינויים הצפויים בתת השווקים השונים בשוק האמריקאי. כמו כן נבחנה לעומק סביבת הריבית המשתנה ואפשרויות הליווי הבנקאי כחלק ממימוש האסטרטגיה. זה המקום לעדכן כי בימים אלה אנו שוקדים על הרחבת פעילות החברה במשרדינו בארה”ב, תוך חיזוק מחלקת ההשקעות ומחלקת ניהול הנכסים.

 

 

אנו מתכננים לרכוש בשנה הקרובה מעל 4,000 יחידות דיור נוספות בכ 10-12 מתחמי מגורים באזורים שונים בארה”ב ולממש במהלך השנה כ-  3-4 נכסים.

במקביל לעדכונים הרלוונטיים לנכסים בהם הנכם מושקעים, אנו נמשיך להשתמש בפלטפורמה זו בכדי להביא לכם עדכונים שוטפים על השוק. זה המקום להודות לכל אחת ואחד מכם על האמון בחברה ועל כך שבחרתם בנו כשותפים לדרך.

 
שלכם,

דן דניאלי

CEO CityR US


לבדיקת הזדמנות השקעה לחץ כאן
רוצה להכיר את CITYR מקרוב?
מלא את הפרטים האישיים שלך ונציגנו יחזור אליך בהקדם האפשרי
* מינימום השקעה החל מ- $80,000
 אני מאשר / כדי לקבל עדכונים ומידע באמצעות דואר אלקטרוני ו / או הודעת טקסט (SMS) של נתתי לעיל.