לשיחה ולתאום פגישה עם מומחה נדל"ן
או
התקשר: 3557*

מאמרים וכתבות

השקעה בנדל”ן אמריקאי בעידן טראמפ

יוליה כץ, CiTYR

 

ברקזיט, נפט, דונלד טראמפ. אם המילים האלו מעוררות בך רעד קל ותחושת אי-שקט וחוסר וודאות, כנראה שאתה נמנה עם אותם משקיעים שמרגישים את התנודות בשוק הכלכלי העולמי ובבורסה בארץ ובחו”ל. כשאנגליה הכריזה על הברקזיט ועזיבתה את השוק האירופאי, הבורסה צנחה ובמרוצת הזמן החלה להראות סימני התאוששות. כשהנפט הגיע לשפל של כל הזמנים, האנליסטים הודו שלא צפו שזה מה שיקרה.

בימים בהם נצפות תנודות מבהילות בשוק ההון ובבורסות סביב העולם, דווקא שוק הנדל”ן האמריקאי נותר יציב ומעיד על צמיחה הדרגתית מבטיחה

כשדונלד טראמפ ניצח והכניס את העולם כולו לתדהמה, וימים ספורים אחר כניסתו לתפקיד בבית הלבן החל לבטל ולשנות הסכמי סחר בינלאומיים, המשקיעים לקחו צעד אחורה ונכנסו למגננה. יותר מזה, כשהאינפלציה אפסית או שלילית כמעט בכל העולם, והצמיחה איטית, אין בעצם לאן לטפס. אמנם הנפט מתאושש, ועושה רושם שהזהב מבטיח יותר מתמיד, אך האם אלו הסיכונים שאתה בתור משקיע מוכן לקחת, או שמא אתה תר אחר אפיקי השקעה בטוחים יותר שעדיין יניבו לך את התשואה הגבוהה לה אתה מצפה?

 

הזדמנות השקעה חדשה – נדל”ן מניב בארה”ב

 

הזדמנות חדשה להרוויח שמושכת משקיעים מישראל היא נדל”ן מניב בארצות הברית, עם התמקדות במתחמי מולטיפמילי. בימים בהם נצפות תנודות מבהילות בשוק ההון ובבורסות סביב העולם, דווקא שוק הנדל”ן האמריקאי נותר יציב ומעיד על צמיחה הדרגתית ומבטיחה. זוכרים את המשבר הגדול של 2008? בעקבותיו אמריקאים רבים, ובעיקר משפחות וזוגות צעירים, ויתרו על רכישת בית פרטי ועברו לגור בשכירות בערים הגדולות בארה”ב, כשהפוקוס עבר למתחמי מולטיפמילי.

 

Donald-Trump-

טראמפ אמר בעצמו שהוא יבנה מחדש את אמריקה, בעזרת תכנית כלכלית שהוא בעצמו פיתח ומאמין בה. הוא יבנה ערים, בנייני מגורים, כבישים, גשרים, בתי ספר, גני ילדים ועוד. אלו חדשות טובות לשוק הנדל”ן האמריקאי, וחדשות מצויינות למשקיעים מישראל שרוצים להשקיע בו.

 

המשקיעים מעדיפים מתחמי מולטיפמילי על פני נכסים נפרדים

 

לטובת מי שעדיין אינו יודע מה זה מולטיפמילי נזכיר בקצרה שמדובר במגורים מהדור החדש. מתחם דיור הכולל עשרות ולפעמים מאות דירות בסטנדרט גבוה ובגדלים שונים עם שירותים נלווים כגון בריכה, חדר כושר, חניון צמוד, אב בית שדואג לתחזוקת המקום, והכל קורה בשכונות הטובות בארה”ב עם בתי ספר וגני ילדים איכותיים, ואזורים שנוח ובטוח לחיות בהם. במילים אחרות, הביקוש גבוה ומחירי השכירות עולים. עד כאן נשמע מבטיח? אם עד היום משקיעי נדל”ן בחו”ל נאלצו לרכוש מספר נכסים נפרדים בערים שונות, אם זה סינגל האוס או קונדו, ולהתנהל מול מספר חברות ניהול במקביל, הרי שהיום המשקיעים מעדיפים להיכנס לבניין אחד גדול שמאפשר לפזר את סיכון השכירות על פני כמה דירות,  ולתת לחברת הניהול לדאוג לכל ענייני המיסוי והרגולציה, לתחזק ולנהל את כל הדירות והמתחם.

הדגש על הצלחת ההשקעה טמון בבחירת החברה הנכונה שתנהל את ההשקעה. כזאת שמאתרת הזדמנויות עסקיות נכונות בשכונות המבטיחות ביותר בארה”ב עם תכניות להתייעלות והשבחה, ומאפשרת למשקיעים ישראלים להתאגד ולהצטרף בהון עצמי נמוך יחסית להשקעה מצויינת

השקעה רווחית תוך פיזור סיכונים

 

כמובן שהדגש על הצלחת ההשקעה טמון בבחירת החברה הנכונה שתנהל את ההשקעה. חברה כזאת מאתרת הזדמנויות עסקיות נכונות בשכונות המבטיחות ביותר בארה”ב עם תכניות להתייעלות והשבחה, רוכשת אלפי דירות במספר מתחמי מגורים, ומאפשרת למשקיעים ישראלים להתאגד ולהצטרף בהון עצמי נמוך יחסית להשקעה מצויינת.

השקעה כזו מאפשרת לפזר סיכונים ומהווה אלטרנטיבה בטוחה להשקעה המסוגלת להחזיר ולהכפיל את עצמה בטווח של עד כחמש שנים, תוך ייצור הכנסה פאסיבית שתזרים לכם מזומנים כל רבעון לאורך התקופה, ואפשרות למכור את הנכס ברווח גדול לאחר מספר שנים 

השקעה כזו מאפשרת לפזר סיכונים ומהווה אלטרנטיבה בטוחה להשקעה בשוק ההון או בנדל”ן מקומי, ובפועל מסוגלת להחזיר ולהכפיל את עצמה בטווח של עד כחמש שנים, תוך ייצור הכנסה פאסיבית, כזו שתזרים לכם מזומנים כל רבעון לאורך התקופה, ואפשרות למכור את הנכס ברווח גדול לאחר מספר שנים.

 

אם גם לכם יש סכום של 100,000 ₪ או יותר שאינכם מוכנים לסכנו במניות נפט, זהב, אג”ח חברות או ממשלתי וכו’, ונדל”ן בישראל לא נראה לכם רווחי, התחילו לחשוב במונחים של נדל”ן אמריקאי – מולטיפמילי. אתם לא חייבים לסמוך על טראמפ, מספיק שתסמכו על חברה ישראלית לניהול השקעות נדל”ן שהיא אמינה ומנוסה אשר תניב עבורכם תוצאות.


לבדיקת הזדמנות השקעה לחץ כאן
רוצה להכיר את CITYR מקרוב?
מלא את הפרטים האישיים שלך ונציגנו יחזור אליך בהקדם האפשרי
* מינימום השקעה החל מ- $80,000
 אני מאשר / כדי לקבל עדכונים ומידע באמצעות דואר אלקטרוני ו / או הודעת טקסט (SMS) של נתתי לעיל.