לשיחה ולתאום פגישה עם מומחה נדל"ן
או
התקשר: 3557*

מאמרים וכתבות

מיהם השוכרים החדשים? ניוזלטר פברואר 2018

  • השיא ששבר שוק הדיור ביוסטון בשנת 2017
  • השוכרים החדשים בארה”ב
  •  תחזית מעולה לשוק המולטי-פמילי לשנת 2018

סופת הארווי לא מנעה משוק הדיור ביוסטון להגיע לשיאים ב-2017

למרות הנזק שנגרם על ידי סופת הארווי שרבים עדיין מתמודדים איתו, שוק הדיור ביוסטון הגיע לשיא בשנת 2017. אחוז מכירת הבתים הפרטיים עלה ב-3.5% בהשוואה לשנת 2016! עם זאת, אספקת הדיור נשארה קבועה. הסופה גרמה לתושבים רבים שבתיהם ניזוקו לשכור דירות ולרכוש נכסים. לפי דו”ח של Houston Association of Realtors -HAR, מכירות הבתים הפרטיים ביוסטון בשנת 2017 הסתכמו ב 94,726 יחידות, לעומת 91,530 בשנה הקודמת. סך הגידול הכספי מהווה עלייה של 6.5% ועומד על 23 מיליארד דולר. “אף אחד לא יכול היה לדמיין את שנת 2017 כשנת שיא בשוק הנדל”ן של יוסטון, אשר חוותה מכה הרסנית”, טוען יו”ר ה-HAR קאניה בורל-וורוורמר. “אנחנו יודעים שרבים עדיין עובדים ללא לאות כדי לבנות מחדש את חייהם אחרי סופת הארווי, אבל באופן כללי, הדבר ממחיש היטב את החוסן המדהים של האנשים והכלכלה של יוסטון”. לפרטים נוספים על שוק הדיור ביוסטון לחץ כאן.

The Houston real estate market kicked off the new year in generally positive territory, with sales up, a mixed pricing performance and a stable supply of homes available to buyers in Januaryיוסטון

מבוגרים יותר ואמידים יותר, אלה הם השוכרים החדשים בארה”ב

לפי דו”ח של Harvard’s Joint Center for Housing Studies, סוג חדש של שוכרים נכנס לשוק הנדל”ן. אמריקאים מבוגרים ואמידים מחליטים לעזוב את בתיהם הגדולים בפרברי ארה”ב ולעבור לגור בדירות מושכרות באזורי מטרופולין שונים. למעשה, אחוז השוכרים בעלי הכנסה גבוהה הכפיל את עצמו במהלך העשור האחרון. כניסת דור הבייבי-בום לשוק ההשכרות מגביר את הביקוש שלו ושומר עליו אטרקטיבי מתמיד. לנתונים נוספים לחץ כאן.

NERI מציגה: תחזית מעולה לשוק המולטיפמילי בשנת 2018 

עם פתיחת השנה האזרחית החדשה, חברת NERI פרסמה את התחזית שלה בשוק הנדל”ן האמריקאי לשנת 2018 והיא חיובית מאוד כלפי שוק המולטיפמילי. במחקר שבוצע נמצא כי רוב האנשים מרוצים מצורת המגורים שלהם ורואים בשכירת הדירה כאפשרות הזולה והיעילה שיש כיום ושתהיה בעתיד. למעשה, 76% מאמינים שזו האופציה הזולה ביותר, ביחס ל-68% שחשבו כך לפני שנה. כל פתרונות הדיור, בין אם מדובר בדיור בבעלות ובין אם מדובר בדיור בשכירות הופכים להיות יקרים יותר. רכישת דירה בבעלות עדיין יקרה יותר משכירת דירה ולכן רבים מעדיפים להמשיך ולשכור את מקום מגוריהם. מעבר לכך, האספקה הרב-שנתית המגיעה לשוק נמצאת בהאטה במונחים של היתרים והתחלות בנייה ועדיין קיים מחסור של יותר מ-400,000 יחידות בשנה (כולל בתים חד-משפחתיים). בהתאם לכך, הציפייה היא ששוק המולטיפמילי ימשיך להיות יציב ולשמור על ביקוש גבוה בשנת 2018. לתחזית המלאה של שוק המולטי-פמילי לשנת 2018 לחץ כאן.

In 2018, we expect these trends to continue fueling a strong multifamily market


לבדיקת הזדמנות השקעה לחץ כאן
רוצה להכיר את CITYR מקרוב?
מלא את הפרטים האישיים שלך ונציגנו יחזור אליך בהקדם האפשרי
* מינימום השקעה החל מ- $80,000
 אני מאשר / כדי לקבל עדכונים ומידע באמצעות דואר אלקטרוני ו / או הודעת טקסט (SMS) של נתתי לעיל.