לשיחה ולתאום פגישה עם מומחה נדל"ן
או
התקשר: 3557*

מאמרים וכתבות

דיור בר השגה במנהטן! ניוזלטר ינואר 2018

  • משקיעי נדל”ן ממהרים לרכוש בתים פרטיים ביוסטון
  • בני דור המילניום משתלטים על שוק הדיור
  • האם קיים דיור בר-השגה במנהטן?

מדוע משקיעי נדל”ן ממהרים לרכוש בתים ביוסטון?

בעולם הנדל”ן קוראים לו “הטירוף אחרי סופת הארווי”, משקיעים רבים רוצים להיכנס אליו ומומחי נדל”ן מבהירים שמדובר בהזדמנות חד פעמית- שוק הדיור ביוסטון אטרקטיבי מתמיד. סופת הארווי יצרה מצב בשוק הנדל”ן ביוסטון אשר גורם למשקיעים רבים להבין את הפוטנציאל שטמון בהשקעה בבתים פרטיים שניזוקו. הבתים נמכרים כעת בחצי מחיר (או אפילו פחות) מהשווי שלהם לפני הסופה, כך טוען קורי בוייר, משקיע נדל”ן מטקסס. השאלה שעולה היא כמה זמן יידרש למצוא קונה חדש? בוייר טוען שלא מדובר בזמן רב, כל עוד המחיר המבוקש עומד בציפיות. בעקבות ההזדמנות שנוצרה עקב הסופה, אנשים רבים משקיעים בשוק הדיור ביוסטון אשר הוכיח את עצמו בעבר כאחד מהשווקים החמים

ביותר בנדל”ן בארה”ב. למידע נוסף לחץ כאן.

More than two months since Hurricane Harvey made landfall in Texas and historic flooding damaged tens of thousands of houses in the Houston area, many homeowners who got hit are in a bind. Their now-gutted homes are financial drains. That’s bringing out investors who are eager to pick up damaged houses at low prices.

בני דור המילניום משתלטים על שוק הדיור בארה”ב 

מרבית ה-Millennials בארה”ב, בני דור המילניום, שוכרים את מקום מגוריהם (64%). על סמך נתונים של חברת Marcus & Millichap, במשך השנים הקרובות צפוי מספר בני הדור שישכרו את מקום מגוריהם לגדול בענק. שתי ערים שצפויות ליהנות מגידול זה הן אטלנטה ויוסטון. אטלנטה, בירת ג’ורג’יה, תחווה גידול של 7.2% לפי Marcus & Millichap. בשנת 2016 בני הדור היוו 20.4% מהאוכלוסייה, אך הציפייה היא שנתון זה יגדל ואטלנטה תחווה עליה של כ-83 אלף בני הדור שייהנו מעיר בעלת פיתוח רב עם אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות. יוסטון, העיר הגדולה ביותר בטקסס, כללה בשנת 2016 21.5% מבני דור המילניום והעיר צפויה להוסיף גם כן עוד כ-83 אלף Millennials המשקפים עליה של 6.2%.

לנתונים נוספים לחץ כאן.

האם קיים דיור בר השגה במנהטן? 

תוכנית Housing New York שנכנסה לתוקף בשנת 2014, כוללת בנייה ושימור של כ-200 אלף יחידות דיור בר-השגה בניו-יורק בתוך 10 שנים בלבד. ביל דה-בלאזיו, ראש עיריית ניו יורק שיזם את התוכנית עם כניסתו לתפקיד, עדכן כי התוכנית שהייתה צפויה להסתיים בשנת 2024 תסתיים שנתיים מוקדם מהצפוי, בשנת 2022. דה-בלאזיו הודיע כי בעקבות הביצוע המהיר של התוכנית, הוא מתכנן להוסיף עוד כ-300 אלף יחידות דיור בר-השגה בניו-יורק עד שנת 2026! זאת בנוסף ל-200 אלף היחידות מתוכנית Housing New York. על מנת להשיג את המטרה הזו, העיר תשקיע כ-150 מיליון דולר בכל שנה בכמה תוכניות שיידחפו את הפרויקט קדימה. למידע נוסף על תוכניות הדיור במנהטן לחץ כאן

Since the affordable housing goal will now be achieved earlier than anticipated, the de Blasio administration has now set a new goal of 300,000 affordable apartments by 2026


לבדיקת הזדמנות השקעה לחץ כאן
רוצה להכיר את CITYR מקרוב?
מלא את הפרטים האישיים שלך ונציגנו יחזור אליך בהקדם האפשרי
* מינימום השקעה החל מ- $80,000
 אני מאשר / כדי לקבל עדכונים ומידע באמצעות דואר אלקטרוני ו / או הודעת טקסט (SMS) של נתתי לעיל.